繼1月完成融資總額激增,特別是境外融資大爆發后,2月受疫情影響,境外融資大幅回落,40家典型房企完成融資總額大跌。不過,從整體房企發布的融資公告情況看,在銷售承壓及償債壓力的背景下,2月房企境內外融資規模繼續井噴。多家研究機構的數據顯示,2月,40家典型上市房企完成融資總額環比大跌6成。不過,整體看,2月以來,房企發布美元融資計劃再次超過100億美元,不僅海外融資加速,更在內地大量發布公募債等融資計劃數百億,多家房企發行了過去很少見的短期債券。在境內債方面,2 月在短融中票的帶動下,房企發債規模同比增長50%,終結同比5連降。業內人士認為,2020 年房企境內債到期壓力提升,3季度開始連續6個季度到期量超過 1200億元,疊加新冠疫情對銷售回款的沖擊,需要政策適度對沖。從數據上看,地產融資改善已經在付諸實踐,“融資集中度”提升趨勢下龍頭房企優勢更加凸顯。