房企融資陷四面楚歌。地產企業的馬太效應會越來越明顯,中小房企未來的資金鏈面臨考驗。人民法院網站消息,截至10月27日,宣告破產的房企已經增加到408家。這種趨勢進入9月之后更加明顯,房企“補血”力度加大。根據克爾瑞地產研究發布的報告,9月份,有95家房企的融資總額為1124.48億元,環比上升45.3%,同比上升17.2%。與此同時,監管對于違規涉房貸款不斷壓縮,有消息稱某省聯社要求嚴格落實房地產調控政策,房地產貸款占比高于20%的農商行,不得以任何方式新增房地產貸款。據不完全統計,自2018以來,銀保監系統已經因違規涉房,對銀行開出過億金額罰單。8月9日,中信銀行因違規發放房地產開發貸款等13項違法違規行為被合計罰沒2223.7萬元。有業內人士表示,隨著監管趨嚴,銀行通過表外等渠道給房地產違規“輸血”的風險將全面增大。房企未來的資金成本和資金鏈會承受一定的壓力,高房價可能會出現調整。