人民法院公告網顯示,2019年以來,全國有200多家房地產企業發布了破產公告。從名單中可以看到,破產的主要都是中小房企,但也有個別大型房企。業內人士表示,近期涉房融資的收緊意在防控風險,這也意味著收緊趨勢可能會維持較長一段時間,對于仍在集中償還期的房地產行業壓力劇增,應該警惕今年下半年房企眾多的不可控因素,尤其要警惕房企批量破產引發金融風險的可能。WIND數據顯示,2019年房企國內債到期數量508只,總償還量5303.02億元。海外債方面,2019年房企海外債到期數量66只,到期規模237.57億美元。以此計算,下半年到期額仍有近7000億元。對于仍在集中償還期的房地產行業來說,融資大幅收緊無疑加大了后期資金的不確定性。目前,國內房地產企業面臨資金面的多重管制與收緊,整體看,政策多為規范并沒有“一刀切”。因此,對于已有部分儲備的房企來說預計影響有限,但從三季度來看,房企融資額將大幅減少。