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   本次擬處置的資產為北京保成企業管理咨詢中心（有限合伙）持有的河北領嫚物業管理有限公司99.90%股權，以及北京保成企業管理咨詢中心（有限合伙）持有的對河北領嫚物業管理有限公司、北京星創未來科技有限公司本金910,791,106.20元債權，擬以公開競價方式進行，現予以公告。

1、河北領嫚物業管理有限公司情況：

（1）基本情況：河北領嫚物業管理有限公司（下稱“領嫚物業”）成立于2024年08月28日，類型為有限責任公司，法定代表人趙素娟，注冊資本1000萬元人民幣，注冊于河北省石家莊市裕華區，北京保成企業管理咨詢中心（有限合伙）持股99.9%、天津恒博企業管理咨詢中心（有限合伙）（下稱“天津恒博”）持股0.1%。

（2）對外投資：領嫚物業持有北京星創未來科技有限公司（下稱“星創未來”）100%股權，星創未來持有位于北京市朝陽區東三環北路28號樓-4至16層101不動產（下稱“博瑞大廈B座”），建筑面積35297.44平方米，共有宗地面積5186.46平方米。

（3）所持債權：截至2024年12月27日，領嫚物業持有對星創未來本金910,581,106.20元債權。

2、北京保成企業管理咨詢中心（有限合伙）（下稱“北京保成”）持有的對領嫚物業、星創未來本金910,791,106.20元債權情況：

（1）債權基本情況：截至2024年12月27日，北京保成（出借人）享有對領嫚物業（借款人）、星創未來（共同債務人）本金910,791,106.20元債權（下稱“標的債權”），借款利率為12%/年；

（2）抵押擔保情況：星創未來持有的博瑞大廈B座對標的債權提供一般抵押，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息及違約金等。

（3）質押擔保情況：天津恒博持有的領嫚物業0.1%股權對標的債權提供質押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息及違約金等。

3、博瑞大廈B座介紹：博瑞大廈B座位于團結湖附近，位于北京中央商務區（CBD)輻射范圍，距離呼家樓地鐵站僅300米，區域內交通體系完整、便捷。項目周邊寫字樓、酒店、高檔住宅小區林立，緊鄰建外使館區、CBD核心國貿等。項目西接工人體育場、東聯三環重要節點國貿，地理位置極其優越。

4、交易對象：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。

5、處置方式：股權及債權轉讓。

6、交易條件：一次性付款或分期付款。

7、公告有效期限：公告發布日期為2024年12月27日，有效期限自本公告發布之日起20個工作日有效。

8、特別提示及聲明：以上信息僅供參考，最終以有關法律資料為準，我公司不對其承擔任何法律責任，我公司有權根據有關規定和要求對上述資產及其處置方式、處置方案進行調整。本公告不構成一項要約。

9、受理公示事項：上述資產自本公告發布之日起20個工作日內受理對上述資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：趙女士   聯系電話：13588112026

通訊地址：浙江省杭州市上城區山南印中心2號樓101室   郵政編碼：310002

舉報電話：0571-89773995（公司紀律檢查室），  聯系人：盧先生  

      北京保成企業管理咨詢中心（有限合伙）  

   2024年12月27日