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債務企業名稱：【天工藝苑股份有限公司】

所在地：【杭州】市【解放路91、93】號

債權總額：【150946.96】萬元（截至【2021】年【1】月【31】日）

債權情況：浙江省浙商資產管理有限公司擁有對【天工藝苑股份有限公司】及擔保人等債權總額150946.96萬元，其中：債權本金【72644.51】萬元，利息【78302.45】萬元，以上債權本金及利息暫計算至【2021】年【1】月【31】日止。該貸款債權擔保方式為【抵押加保證擔?！?，抵押人【天工藝苑股份有限公司】以其位于【杭州】市【解放路91、93】號的【房地產】進行抵押；濟南外海房地產開發有限公司以其名下位于濟南市槐蔭區幸福街19號外海西子城市花園桂雨苑3號樓（濟房權證槐字第096325號）、4號樓公建B段1-102（濟房權證槐字第096319號）、4號樓1-101號（濟房權證槐字第096316號）；5號樓（濟房權證槐字第096324號）；8號樓4-101號（濟房權證槐字第096321號）；7號樓1-101號（濟房權證槐字第096322號）提供了22732800元的最高額抵押擔保；保證人為杭州外海集團有限公司、杭州外海商廈有限公司、杭州輝宏置業投資有限公司、浙江中遠實業集團有限責任公司和譚躍進、劉向群個人。

訴訟情況：已申請執行

企業概況：天工藝苑股份有限公司成立于2005年03月16日，注冊資金12000萬人民幣，為股份有限公司，注冊地位于浙江省杭州市上城區小營街道解放路91-93號，股東為浙江中廣文化傳媒有限公司、杭州外海集團有限公司。經營范圍包括零售：卷煙、雪茄煙（僅限一層至四層經營），預包裝食品、散裝食品；服務：小型車停車服務。 批發、零售：工藝美術品，針、紡織品，百貨，金銀制品，珠寶，鉆石，玉石，五金交電，辦公自動化設備，裝飾材料，化工原料（除化學危險品及易制毒化學品），通訊設備，汽車、摩托車配件；服務：計算機軟件技術開發，計算機系統集成，物業管理，倉儲（除化學危險品），酒店管理；其他無需報經審批的一切合法項目；含下屬分支機構經營范圍。法定代表人為徐小利。目前工商狀態為存續。

擔保人情況：杭州外海集團有限公司成立于1994年12月03日，注冊資金5000萬人民幣，為有限責任公司，注冊地位于浙江省杭州市上城區小營街道解放路91號、93號十一樓1101室。股東為浙江寶迪投資有限公司、浙江外海經濟發展有限公司及查振春。經營范圍包括批發、零售：裝潢材料，建筑材料，橡膠制品，塑料制品，金屬材料，化工原料及產品（除化學危險品及易制毒化學品），皮革制品，絲綢面料，電工器材，水暖器材，潤滑油，燃料油，礦產品，有色金屬，五金交電，電子產品，機械設備，紡織品，機電產品；服務：實業投資，投資管理，家電維修，貨物及技術進出口（法律、行政法規禁止經營的項目除外，法律、行政法規限制經營的項目取得許可后方可經營）；含下屬分支機構經營范圍。法定代表人為譚躍進。目前已破產。

杭州外海商廈有限公司成立于2004年01月14日，注冊資金1000萬人民幣，為有限責任公司，注冊地位于浙江省杭州市江干區凱旋街道慶春東路58號。股東為杭州外海集團有限公司。經營范圍包括批發、零售：建筑材料，裝飾材料，金屬材料，工藝品，金銀飾品，日用百貨，皮革制品，水暖器材，日用化學品，電子產品（除電子出版物），文教用品，一般勞保用品(除特種勞保用品)，木材及木制品，化工產品及原料（除危險化學品及易制毒化學品）；服務：小型車輛停車(憑有效許可證經營)，計算機軟、硬件及網絡的技術咨詢，物業管理；其他無需報經審批的一切合法項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）；含下屬分支機構經營范圍。法定代表人為譚躍進。目前工商狀態為存續。

杭州輝宏置業投資有限公司成立于2009年03月16日，注冊資金5000萬人民幣，為有限責任公司，注冊地址位于浙江省杭州市上城區解放路91、93號四樓 。股東為杭州外海集團有限公司、浙江寶迪投資有限公司。經營范圍包括服務：實業投資，房地產投資，物業管理。法定代表人為龐學軍。目前工商狀態為存續。

浙江中遠實業集團有限責任公司成立于1995年07月23日，注冊資本8460萬人民幣，為有限責任公司，注冊地址位于浙江省杭州市江干區艮山路三新路66號 。股東為金志云、沈東法。經營范圍包括服務：批發、零售：汽車，皮革塑膠，塑料制品，家用電器，日用百貨，紡織品，裝飾材料，化工產品（除化學危險品及易制毒化學品） ，工藝品，機電產品（除專控）；服務：汽車租賃；含下屬分支機構經營范圍；其他無需報經審批的一切合法項目。法定代表人為金志云。目前工商狀態為存續。

資產特點：杭州市上城區解放路91、93號非住宅房地產位于上城區解放路91、93號，建筑物主體為鋼筋混凝土結構13層，地上12層，地下1層，建成于2009年，證載建筑面積39303.58平方米，另有地下層建筑面積2920.6平方米，無證建筑面積663.12平方米。建筑物外立面采用石材、玻璃幕墻等裝飾，大樓設多個出入口，是一座集商場、賓館、辦公為一體的綜合性大樓。宗地四至：東至金雞嶺，南至南班巷小區，西至南班巷小區，北至解放路，區域位置較好，該區域內匯聚了酒店、商務辦公等多類型商務大廈，沿街商業門店鱗次櫛比，人流量大，商業服務業繁華度較高。 建筑物沿城市主要交通道路解放路，靠近建國中路，周邊設有公交站，距離地鐵5號線萬安橋站約600米，距離杭州城站火車站約900米，綜合評價內外交通條件較好。

債務企業名稱：【杭州外海商廈有限公司】

所在地：【杭州】市【解放路91、93】號

債權總額：【6157.67】萬元（截至【2021】年【1】月【31】日）

債權情況：浙江省浙商資產管理有限公司擁有對【杭州外海商廈有限公司】及擔保人等債權總額6157.67萬元，其中：債權本金【2900】萬元，利息【3257.67】萬元，以上債權本金及利息暫計算至【2021】年【1】月【31】日止。該貸款債權擔保方式為【抵押加保證擔?！?，抵押人【天工藝苑股份有限公司】以其位于【杭州】市【解放路91、93】號的【房地產】進行抵押；保證人為杭州外海集團有限公司、浙江輝宏置業投資有限公司、和譚躍進、劉向群個人。

訴訟情況：已申請執行

企業概況：杭州外海商廈有限公司成立于2004年01月14日，注冊資金1000萬人民幣，為有限責任公司，注冊地位于浙江省杭州市江干區凱旋街道慶春東路58號。股東為杭州外海集團有限公司。經營范圍包括批發、零售：建筑材料，裝飾材料，金屬材料，工藝品，金銀飾品，日用百貨，皮革制品，水暖器材，日用化學品，電子產品（除電子出版物），文教用品，一般勞保用品(除特種勞保用品)，木材及木制品，化工產品及原料（除危險化學品及易制毒化學品）；服務：小型車輛停車(憑有效許可證經營)，計算機軟、硬件及網絡的技術咨詢，物業管理；其他無需報經審批的一切合法項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）；含下屬分支機構經營范圍。法定代表人為譚躍進。目前工商狀態為存續。

擔保人情況：杭州外海集團有限公司成立于1994年12月03日，注冊資金5000萬人民幣，為有限責任公司，注冊地位于浙江省杭州市上城區小營街道解放路91號、93號十一樓1101室。股東為浙江寶迪投資有限公司、浙江外海經濟發展有限公司及查振春。經營范圍包括批發、零售：裝潢材料，建筑材料，橡膠制品，塑料制品，金屬材料，化工原料及產品（除化學危險品及易制毒化學品），皮革制品，絲綢面料，電工器材，水暖器材，潤滑油，燃料油，礦產品，有色金屬，五金交電，電子產品，機械設備，紡織品，機電產品；服務：實業投資，投資管理，家電維修，貨物及技術進出口（法律、行政法規禁止經營的項目除外，法律、行政法規限制經營的項目取得許可后方可經營）；含下屬分支機構經營范圍。法定代表人為譚躍進。目前已破產。

杭州輝宏置業投資有限公司成立于2009年03月16日，注冊資金5000萬人民幣，為有限責任公司，注冊地址位于浙江省杭州市上城區解放路91、93號四樓 。股東為杭州外海集團有限公司、浙江寶迪投資有限公司。經營范圍包括服務：實業投資，房地產投資，物業管理。法定代表人為龐學軍。目前工商狀態為存續。

資產特點：杭州市上城區解放路91、93號非住宅房地產位于上城區解放路91、93號，建筑物主體為鋼筋混凝土結構13層，地上12層，地下1層，建成于2009年，證載建筑面積39303.58平方米，另有地下層建筑面積2920.6平方米，無證建筑面積663.12平方米。建筑物外立面采用石材、玻璃幕墻等裝飾，大樓設多個出入口，是一座集商場、賓館、辦公為一體的綜合性大樓。宗地四至：東至金雞嶺，南至南班巷小區，西至南班巷小區，北至解放路，區域位置較好，該區域內匯聚了酒店、商務辦公等多類型商務大廈，沿街商業門店鱗次櫛比，人流量大，商業服務業繁華度較高。 建筑物沿城市主要交通道路解放路，靠近建國中路，周邊設有公交站，距離地鐵5號線萬安橋站約600米，距離杭州城站火車站約900米，綜合評價內外交通條件較好。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為 【2021】年【2】月【5】日，有效期限自本公告發布之日起 【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：【呂先生、宋先生】　　　   聯系電話：【0571-81106805、81106807】

通訊地址：杭州市西湖大道193號              郵政編碼：311200

舉報電話:0571-89773995（公司紀檢監察室）      聯系人：湯先生

                                                                            浙江省浙商資產管理有限公司

                              　                                                    2021年2月5日