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債務企業名稱：【合肥瑞榮置業有限公司】

所在地：合肥市肥東縣

共同債務人名稱：【杭州青林灣房地產開發有限公司】

所在地：杭州市臨安區

債權總額：【411,733,305.56】元（截至2024年7月31日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對合肥瑞榮置業有限公司債權總額411,733,305.56元，其中：債權本金27900萬元，利息、罰息132,733,305.56元，其中34,764,027.78元利息收益權，目前仍保留在浙商保理（浙商保理為浙商資產全資子公司）。以上債權均暫計算至2024年7月31日止。杭州青林灣房地產開發有限公司為共同債務人。該債權擔保方式為抵押、質押加保證擔保，抵押人杭州青林灣房地產開發有限公司以其位于臨安錦南街道楊岱村，權證編號為浙(2021)臨安區不動產權第 0034917 號、浙(2021)臨安區不動產權第 0024174 號的土地使用權及附著于該土地上的建筑物做抵押；質押人寧波力翰置業有限公司持有的杭州青林灣房地產開發有限公司 60%的股權(對應注冊資本 600 萬元)及杭州潭影居實業有限公司持有的杭州青林灣房地產開發有限公司 40%的股權(對應注冊資本 400 萬元)提供質押；保證人為天津力高宏業投資有限公司、力高地產集團有限公司、楊捍東。

訴訟情況：【法院調解畢】

企業概況：合肥瑞榮置業有限公司，住所地中華人民共和國安徽

省合肥市肥東縣撮鎮鎮大費社區長臨路與漢澗路交口西南角，統一社會信用代碼 91340122MA2UY3TL8D。法定代表人：林國仁，目前工商狀態為【存續】。

杭州青林灣房地產開發有限公司，住所地中華人民共和國浙江省杭州市臨安市區錦城街道順達·丁香苑 6（6 幢107-207），統一社會信用代碼 91330185MA27WE8865。

法定代表人：楊捍東。目前工商狀態為【存續】。

法人擔保人情況：天津力高宏業投資有限公司，住所地中華人民共和國天津市濱海旅游區湖濱路陽光海岸會所，統一社會信用代碼

91120116310574907T。法定代表人：林國仁。目前工商狀態為【存續】。

力高地產集團有限公司，注冊地址 Cricket Square,Hutchins Drive, P.O.Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111,Cayman Islands，中華人民共和國香港特別行政區主要營業地址九龍九龍灣宏照道 39 號企業廣場 3 期 2001-2 號室（Room 2001-2,Enterprise Square 3, 39 Wang Chiu Road, Kowloon Bay,Kowloon, Hong Kong）。

代表人：黃若虹。目前工商狀態為【存續】。

自然人擔保人情況：楊捍東，男，漢族，1967 年 1 月 19 日出生，住中華人民共和國浙江省杭州市西湖區世貿麗晶城玉泉苑3單元801室，公民身份號碼：420106196701194936

資產特點：杭州青林灣房地產開發有限公司以其位于臨安錦南街道楊岱村，權證編號為浙(2021)臨安區不動產權第 0034917 號、浙(2021)臨安區不動產權第 0024174 號的土地使用權及附著于該土地上的建筑物做抵押。項目案名檀影云廬

1.項目自身亮點：項目容積率低，容積率1.0，南向坡地，周邊低密產品競品較少。坡地有利于產品打造。

2.項目區位亮點：項目位于臨安城區，距離九州街地鐵站直線距離1.3公里，距離臨安城區中心，臨安廣場3.5公里。

3.項目配套亮點：周邊有寶龍廣場，文體中心，臨安城南醫院，中小學等配套，天目醫藥港等產業園區。臨杭瑞高速，距離杭州武林廣場約1小時車程。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【債權轉讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為【2024】年【8】月【 29 】日，有效期限自本公告發布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：王經理　    聯系電話：13606629679

通訊地址：浙江省杭州市上城區山南印中心2號樓101室   郵政編碼：310000

舉報電話：0571-89773995（公司紀律檢查室）聯系人：盧先生

                    浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              2024年8月29日