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債務企業一名稱：【昌龍集團有限公司】

所在地：南寧市青秀區民族大道１２７號鉑宮國際二十層

債權總額：【22889.24】萬元（截至2024年【4】月【20】日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對【昌龍集團有限公司】等債權總額【22889.24】萬元，其中：債權本金【17600.00】萬元，利息【5151.54】萬元，代墊費用【137.70】萬元，以上債權暫計算至【2024】年【4】月【20】日止。該貸款債權擔保方式為【抵押加保證擔?！?，債務人【昌龍集團有限公司】以其位于南丹縣城關鎮民行南路191號的8622.88㎡酒店用房進行抵押；抵押人【廣西昌建房地產開發有限公司】以其位于南寧市青秀區民族大道127號鉑宮國際合計3884.42㎡的25套住宅及位于湖南湘潭韶山市韶峰路紅色記憶城的6567.88㎡商鋪進行抵押；抵押人【賀志敏】以其位于南寧市青秀區東葛路118號南寧青秀萬達廣場東1棟125號的183.08㎡商鋪進行抵押；抵押人【賀嬋娟】以其位于南寧市青秀區楓林路16號中鐵?鳳嶺山語城二期E-101號的694.03㎡商鋪、位于湖南長沙岳麓大道311號金麓商務廣場辦公樓26套合計1838.5㎡的房產及位于南寧市江南區體育路8號東亞花苑商場1號樓的679.20㎡商鋪進行抵押；抵押人【賀大偉】以其位于南青秀區雙擁路30號南湖名都廣場B棟D單元2805號、2806號合計321.57㎡的住宅進行抵押；保證人為廣西昌建房地產開發有限公司、南寧市天堂嶺投資有限公司、賀成旺、賀成運、李澤姣。

訴訟情況：【已起訴，一審已判決】

企業概況：【昌龍集團有限公司】成立于【1999】年【4】月【19】日，注冊資金【26680】萬人民幣，為有限責任公司(自然人投資或控股)，股東分別為【賀成旺、李澤姣】，經營范圍為【房屋建筑工程施工總承包，地基與基礎工程專業承包，土石方工程專業承包，建筑裝修裝飾工程專業承包，建筑幕墻工程專業承包，市政公用工程施工總承包，鋼結構工程專業承包，機電設備安裝工程專業承包，體育場地設施工程專業承包（按資質證、許可證核定等級、范圍及有效期限開展經營）；對房地產開發、建筑工程勞務承包、影視劇、電子科技生產與開發、農產品生產加工項目開發、旅館業、餐飲業、茶藝業、零售業的投資；旅游觀光項目的投資開發；建材、鋼材、工程機械設備、五金交電、日用百貨、礦產品、黑色金屬、有色金屬材料的銷售；設計、制作、發布、代理國內各類廣告；進出口貿易。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）】。公司法定代表人為【賀成旺】，目前工商狀態為【存續】。

法人擔保人一情況：【廣西昌建房地產開發有限公司】成立于【2001】年【1】月【2】日，注冊資金【13550】萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為【昌龍集團有限公司、賀滿秀】，經營范圍為【房地產開發與經營；自有房屋租賃；房地產信息咨詢及項目管理；對農業綜合項目開發、種植業、畜牧業、水產養殖業、綠色食品加工業的投資；礦產品、黑色金屬、有色金屬材料的銷售；進出口貿易；代收水電費服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）】。公司法定代表人為【賀成旺】，目前工商狀態為【存續】。

法人擔保人二情況：【南寧市天堂嶺投資有限公司】成立于【2011】年【8】月【22】日，注冊資金【1000】萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為【廣西國貿貿易集團有限公司、李澤姣】，經營范圍為【對房地產的投資；房地產開發經營（憑資質證經營）；礦產品、黑色金屬、有色金屬材料（以上三項除國家有專項規定外）的銷售；自營和代理一般經營項目商品和技術的進出口業務，許可經營項目商品和技術的進出口業務須取得國家專項審批后方可經營（國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外）；代收水電費服務】。公司法定代表人為【魏建軍】，目前工商狀態為【存續】。

自然人擔保人情況：【賀成旺】，出生于【1968】年【11】月【24】日；【賀成運】，出生于【1966】年【3】月【25】日；【李澤姣】，出生于【1969】年【6】月【3】日。

資產特點：

抵押物一：南丹縣城關鎮民行南路191號酒店用房，位于河池市南丹縣城關鎮民行南路西，周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，商住繁華度較好。抵押物目前保存情況正常，為酒店經營使用，已在南丹縣不動產登記部門辦理了抵押登記手續。

抵押物二：南寧市青秀區民族大道127號鉑宮國際25套住宅，實際用于辦公用房。周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，商住繁華度較好。已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續。

抵押物三：湖南湘潭韶山市韶峰路紅色記憶城商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在韶山市自然資源局辦理了抵押登記手續。

抵押物四：南寧市青秀區東葛路118號南寧青秀萬達廣場東1棟125號商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續。

抵押物五：南寧市青秀區楓林路16號中鐵?鳳嶺山語城二期商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續。

抵押物六：湖南長沙岳麓大道311號金麓商務廣場辦公樓房產，周邊主要以辦公、住宅等為主，公共配套設施較完善，交通方便，辦公氛圍較好，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在長沙市自然資源和規劃局辦理了抵押登記手續。

抵押物七：南寧市江南區體育路8號東亞花苑商場1號樓商鋪，周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。抵押物目前保存情況正常，已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續。

抵押物八：青秀區雙擁路30號南湖名都廣場B棟D單元2805號、2806號住宅，周邊主要以商住等為主，公共配套設施較完善，交通方便，商住繁華度較好，目前空置，抵押物成熟度較高，具備一定升值潛力。已在南寧市自然資源局辦理了抵押登記手續。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為【2024】年【4】月【26】日，有效期限自本公告發布之日起【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：【陸女士】   聯系電話：【18577964554】

通訊地址：杭州市上城區山南印中心2號樓101室     

郵政編碼：【310008】

舉報電話:【0571-89773995】（公司紀律檢查室）   

聯系人：【盧先生】 

                             浙江省浙商資產管理股份有限公司

                                【2024】年【4】月【26】日