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1.債務企業名稱：安徽華億工貿集團有限責任公司

所在地：安徽省蕪湖市中山路步行街新時代廣場

債權總額： 107,828,077.35元（截至2023年8月10日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對安徽華億工貿集團有限責任公司等債權總額【107,828,077.35】元，其中：債權本金【63,103,693.40】元，利息【44,724,383.95】元，代墊費用【/】元，以上債權暫計算至2023年8月10日止。該債權擔保方式為抵押加保證擔保，抵押人繁昌華億置業有限公司以其位于安徽省蕪湖市繁昌區繁陽迎春東路的華億廣場1-4層的房地產進行抵押；保證人為蕪湖華億國際購物中心有限責任公司和項義水、章國琴、項領。

訴訟情況：【執行中】

企業概況：安徽華億工貿集團有限責任公司成立于2000年9月18日，注冊資金10000萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為安徽華億超市連鎖有限公司、項義水，經營范圍為高科技項目投資與經營，技術孵化、咨詢、中介服務；實業項目投資，投資管理；建筑工程管理、工程監理、建筑安裝工程施工、室內外裝飾工程施工、物業管理；服裝、鞋帽加工與銷售；建材生產與銷售，食用農產品加工與銷售；冶金爐料（除?；吠猓?、金屬材料（除貴金屬）、日用百貨銷售（含網上銷售），超市連鎖管理，貨物倉儲（除危險化學品外），市場建設與投資，餐飲娛樂，酒店經營管理，人力資源管理（涉及專項許可的僅限子公司或分公司經營）。公司法定代表人為項義水，目前工商狀態為存續。

法人擔保人情況：蕪湖華億國際購物中心有限責任公司成立于2001年11月05日，注冊資金5000萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為安徽華億工貿集團有限責任公司、項義水、蕪湖華億環球影業發展有限責任公司，經營范圍為預包裝食品、散裝食品零售、保健食品零售，家電、百貨、針紡織品、鞋帽、五金交電、化工產品（不含危險品）、家具、裝璜材料（不含危險品）、文化用品、珠寶飾品、工藝美術品（除文物）、電訊器材（不含無線電發射設備）、冶金爐料（除危化品）、金屬材料、農副產品（除棉花）、服裝、照明器材、電腦及電腦配件銷售；煙零售（憑許可證經營）；餐飲服務，乳制品（含嬰兒配方乳品）、洗滌用品、食用農產品、皮革制品批發兼零售；室內裝潢，房屋出租，設施租賃，停車服務，圖書、期刊、電子出版物零售。公司法定代表人為項義水，目前工商狀態為存續。

自然人擔保人情況：項義水，出生于1954年11月15日、章國琴，出生于1955年2月28日；項領，出生于1982年1月4日。

資產特點：該企業以繁昌華億置業有限公司以其位于安徽省蕪湖市繁昌區繁陽迎春東路的華億廣場1-4層的房地產抵押，建筑面積共7741.43平方米，已在繁昌房產管理局辦理了抵押登記手續。

繁昌華億廣場，地處繁昌區迎春東路與渡江大道交叉口，地塊東北臨區間道路，西北臨迎春東路，南臨渡江大道，是一座多業態相結合的商業綜合體。周邊公共配套設施和基礎配套設施齊全,周圍有學校、醫院、銀行、樓盤：安定花園、浪琴灣、眾毅名城、中辰一品等眾多，并有江廈明珠廣場、大潤發超市、繁昌縣體育活動中心、春早公園、安定河公園、東門菜場等其他配套。交通較為便捷，附近有龍亭東路、渡江大道、迎春東路等城市主干道，周邊設有繁昌1路、繁昌1路高鐵線、繁昌7路等多條公交路線，交通方便。綜合體距離繁昌區政府2.5公里，距離繁昌西站7公里，地處繁昌區商業核心圈，周邊商業有大潤發廣場、江廈明珠廣場等商業綜合體，人流量尚可，商業氛圍濃郁。

抵押物所在建筑物一共10層，其中5至10層為酒店形態的商業用房不動產，本戶債權所有的抵押物為該建筑物1至4層。本抵押物作為蕪湖繁昌目前第一個商業綜合體，在繁昌有著不可替代性與獨一無二的地位。

抵押物內部商業形態定位清晰，一層主打為黃金珠寶首飾及化妝品等，此類商品受電商沖擊較小且有持續穩定的消費人群；二層主要為各類衣帽服飾，引入的品牌定位清晰，定價符合當地人群的消費水平；三層為家電賣場，此類大件目前在縣城由于物流配送和購買習慣等方面的原因受電商沖擊也較??；四層為兒童樂園、影院、KTV、健身房、羽毛球館等體驗式消費業態，迎合了目前體驗式消費的主力人群80 后、90 后在親子教育娛樂及社交、觀影、鍛煉等方面的消費需求，具有較高的投資價值。繁昌區位優越、交通便捷。繁昌位于國家級皖江城市帶承接產業轉移示范區核心區，京福高鐵、滬銅鐵路、寧安城際鐵路、沿江高速、滁黃高速等在此交匯，距南京祿口機場及合肥新橋機場均在兩小時車程以內。營運鐵路33公里。公路里程907公里，其中高速公路27公里。長江黃金水道22公里，內河最大通航里程97.1公里。 

綜合分析，標的物地處繁昌區中心區位，該板塊整體商業氛圍較好。

2.債務企業名稱：深圳深業物流集團股份有限公司

所在地：深圳市羅湖區筍崗街道寶安北路2088號深業物流大廈16樓

債權總額： 416,676,821.92元（截至2023年8月10日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對深圳深業物流集團股份有限公司等債權總額【416,676,821.92】元，其中：債權本金【324,400,000.00】元，利息【92,276,821.92】元，代墊費用【/】元，以上債權暫計算至2023年8月10日止。該債權擔保方式為抵押加保證擔保，抵押人1.揚州市寶能置業有限公司以其位于揚州市邗江區甘泉大道以東、姚灣水庫以南的商業及住宅性質的63593平米土地進行抵押；抵押人2.揚州市寶能科技產業園投資發展有限公司以其位于揚州市邗江區揚子江北路以西、寶能路以南、甘泉大道以北的商業金融性質的88641平米土地進行抵押；抵押人3.天津天隆達小商品市場有限公司以其位于天津市紅橋區北馬路23號的商場進行抵押；保證人為深圳市寶能投資集團有限公司、姚振華、寶能地產股份有限公司、寶能汽車集團有限公司。

訴訟情況：【一審已判決】

企業概況：深圳深業物流集團股份有限公司成立于1985年1月20日，注冊資金92345萬人民幣，為股份有限公司(非上市)，股東分別為深圳市鉅盛華股份有限公司、創邦集團有限公司，經營范圍為供應鏈管理；投資興辦實業（具體項目另行申報）；經營和自有物業管理；物流信息咨詢；家具的設計；室內裝修設計；家具、裝飾材料、燈飾、床上用品、針紡織品、家用電器、工藝品的銷售等。公司法定代表人為徐水鳳，目前工商狀態為存續。

法人擔保人情況：深圳市寶能投資集團有限公司成立于2000年3月23日，注冊資金30003萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為姚振華、深圳賽康資產管理有限公司，經營范圍為投資興辦實業（具體項目另行申報）；投資文化旅游產業（具體項目另行申報）；建筑、裝飾材料的購銷及其它國內貿易等。公司法定代表人為姚振華，目前工商狀態為存續。

寶能地產股份有限公司成立于2002年7月3日，注冊資金111850萬人民幣，為股份有限公司(非上市)，股東分別為寶能控股（中國）有限公司、華潤深國投信托有限公司、深圳市中林實業發展有限公司，經營范圍為在合法取得土地使用權范圍從事房地產開發經營活動；自有物業的租賃；國內商業、物資供銷業（不含專營、?？亍Ｙu）；信息咨詢（不含限制項目）等。公司法定代表人為張保文，目前工商狀態為存續。

寶能汽車集團有限公司成立于2017年3月20日，注冊資金1000000萬人民幣，為有限責任公司，股東分別為深圳市寶能投資集團有限公司、深圳寶源物流有限公司，經營范圍為汽車租賃（須取得物業資質證書后方可經營)；物業管理（不得從事金融租賃業務）；機械設備、五金產品、電子產品類、汽車（不含小轎車）、自行車的銷售；汽車維修等。公司法定代表人為孫莉，目前工商狀態為存續。

自然人擔保人情況：姚振華，出生于1970年2月15日。

資產特點：抵押物1:揚州市寶能置業有限公司以其位于揚州市邗江區甘泉大道以東、姚灣水庫以南的商業及住宅性質的63593平米土地抵押，已辦理了抵押登記手續。

抵押物1目前為空地，無在建工程，土地目前閑置。其所在的揚州市邗江區，位于江蘇省中部，長江三角洲腹地，長江與淮河在此交匯，地理位置優越。邗江區是揚州陸運與水運的樞紐，多條國家級省級高速公路穿境而過，揚州最大的港口揚州港也位于邗江區，是國家一類對外開放口岸。

抵押物1位于邗江區甘泉新區內，周邊主要是汽車配套企業及汽車銷售公司，4S店匯集了從保時捷、路虎到江淮、奇瑞，幾乎所有常見的汽車品牌。周邊小區數量不多，主要是寶能睿城已建成交付的兩個小區，以及香堤春曉、印象花園等小區。小區入住人口多為在甘泉新區或周邊上班的人士，且多從事與汽車相關的工作。

邗江區作為揚州市轄區，擁有完善的基礎設施配套保障，區內配套全部達到了“六通”的條件。且當地無特別規劃限制，對抵押物的處置有利。

抵押物2:揚州市寶能科技產業園投資發展有限公司以其位于揚州市邗江區揚子江北路以西、寶能路以南、甘泉大道以北的商業金融性質的88641平米土地進行抵押,已辦理了抵押登記手續。

抵押物2目前為空地，無在建工程，土地目前閑置。抵押物2與抵押物1相隔不遠。抵押物2所在的揚州市邗江區，位于江蘇省中部，長江三角洲腹地，長江與淮河在此交匯，地理位置優越。邗江區是揚州陸運與水運的樞紐，多條國家級省級高速公路穿境而過，揚州最大的港口揚州港也位于邗江區，是國家一類對外開放口岸。

抵押物2位于邗江區甘泉新區內，周邊主要是汽車配套企業及汽車銷售公司，4S店匯集了從保時捷、路虎到江淮、奇瑞，幾乎所有常見的汽車品牌。周邊小區數量不多，主要是寶能睿城已建成交付的兩個小區，以及香堤春曉、印象花園等小區。小區入住人口多為在甘泉新區或周邊上班的人士，且多從事與汽車相關的工作。

邗江區作為揚州市轄區，擁有完善的基礎設施配套保障，區內配套全部達到了“六通”的條件。且當地無特別規劃限制，對抵押物的處置有利。

抵押物3:天津天隆達小商品市場有限公司以其位于天津市紅橋區北馬路23號的商場抵押，房屋面積：25306.97平米，已辦理了抵押登記手續。

抵押物3天隆達商廈，地處天津市紅橋區北馬路與電影街交叉口，商鋪臨街，交通便利，是一座多業態相結合的商業綜合體。周邊公共配套設施和基礎配套設施齊全,周圍有學校、醫院、銀行、景點（毗鄰天津地標景點“天津之眼摩天輪”）、樓盤（壹街區、御河灣新苑、中新城上城一期龍亭家園、后現代城、銅鑼灣花園等眾多成熟小區），并有商場、公園等其他配套。交通較為便捷，附近有北馬路、大胡同、金鐘橋大街、新開大街等城市主干道，周邊設有軌道交通4號線、7號線以及12路、15路、180路等多條地鐵、公交路線，交通方便。綜合體距離天津站2.2公里，紅橋區政府5公里，地處紅橋區商業核心圈，周邊商業有新世界百貨、天津大悅城、萬達等商業綜合體，人流量較大，商業氛圍濃郁。

本戶債權所有的抵押物為天隆達商廈-1 至 8 層的商業現房。本抵押物作為天津紅橋區知名的眼鏡城商業綜合體，在當地有著不可替代性與獨一無二的地位。

抵押物3內部商業形態定位清晰，主打為眼鏡城，此類商品受電商沖擊較小且有持續穩定的消費人群；引入的品牌定位清晰，定價符合當地人群的消費水平，具有較高的投資價值。

綜合分析，抵押物3地處天津紅橋區中心區位，該板塊整體商業氛圍較好，具有較高的投資價值。

3.債務企業名稱：大連華普置業有限公司

所在地：遼寧省大連市中山區珠錦街24號5層501室

債權總額： 271,737,171.80元（截至2023年8月10日）

債權情況：浙江省浙商資產管理股份有限公司擁有對大連華普置業有限公司等債權總額【271,737,171.80】元，其中：債權本金【214,997,283.51】元，利息【56,739,888.29】元，代墊費用【/】元，以上債權暫計算至2023年8月10日止。該債權擔保方式為抵押加保證擔保，抵押人大連華普置業有限公司以其位于遼寧省大連市中山區東港區B16地塊的酒店（在建工程）進行抵押；保證人為佳兆業集團（深圳）有限公司和鄭州富樂萬家置業有限公司。

訴訟情況：【二審已判決】

企業概況：大連華普置業有限公司成立于2009年12月9日，注冊資金10000萬人民幣，為有限責任公司，股東為佳兆業集團（深圳）有限公司，經營范圍為房地產開發及銷售（以上憑資質證經營，其中外商投資產業指導目錄中限制、禁止類除外）；物業管理；項目投資（不含許可經營項目）等。公司法定代表人為陳啟炎，目前工商狀態為存續。

法人擔保人情況：佳兆業集團（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊資金347600萬人民幣，為有限責任公司，股東為佳兆業集團有限公司，經營范圍為在合法取得土地使用權范圍內從事房地產開發經營業務；同意在本市設立一家非法人分支機構。在深圳市羅湖區宗地號為H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上從事房地產開發經營業務。深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項目改造。國內貨運代理。供應鏈管理咨詢。房地產經紀，房地產代理銷售、策劃及咨詢服務。，許可經營項目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網球場、咖啡吧、中西餐廳。增加：美容美發。增加：從事桂芳園停車場機動車停放服務。公司法定代表人為黃木開，目前工商狀態為存續。

鄭州富樂萬家置業有限公司成立于2020年12月31日，注冊資金1000萬人民幣，為有限責任公司，股東為中牟縣神康房地產開發有限公司，經營范圍為房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：物業管理；停車場服務等。公司法定代表人為麻建偉，目前工商狀態為存續。

自然人擔保人情況：/。

資產特點：大連華普置業有限公司以其位于遼寧省大連市中山區東港區B16地塊的酒店（在建工程）進行抵押，該抵押物土地面積為6407.20平米，建筑面積為37085.31平米，當前已辦理了抵押登記手續。

抵押物（辦理在建工程抵押時，施工進度已完成90%）位于大連市中山區CBD東港商務區的核心位置，地理位置優越。中山區是大連市的中心城區及核心商務區，是大連商貿、金融、信息、旅游中心，聚集了國內外大機構。中山區服務功能完善，中山廣場、友好廣場、海軍廣場、港灣廣場、海之韻廣場等10多個商業綜合體遍布全區。抵押物所在項目，距周水子國際機場約20分鐘車程，距大連火車站及客運港約需5分鐘車程?，F已開通的地鐵2號線貫穿整個東港商務區，地鐵“會議中心”站即位于項目旁，出行十分便利。

4.交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式：【組包或單戶債權轉讓/收益權轉讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發布日期為 【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告發布之日起 【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權信息僅供參考，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項：上述債權自本公告發布之日起【20】個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人：徐經理　　　   聯系電話：15757126833

通訊地址：浙江省杭州市上城區復興路398號山南印2號樓   郵政編碼：310002

舉報電話:0571-89773995（公司紀律檢查室） 聯系人：狄先生

                                                浙江省浙商資產管理股份有限公司

                              　                   【2023】年【10】月【9】日